Договор найма физического лица и жилищного помещения.

Большинство современных студентов приезжают учиться в университеты из разных городов, так же и молодые специалисты часто ищут работу далеко от своего места жительства. Большинство университетов и предприятий не могут обеспечить соответствующим жильем, поэтому приезжим приходится искать жилье самостоятельно. Даже найдя жилье расположенное близко к месту учебы или работы, не следует радоваться. Нужно еще заключить договор найма, который обезопасит новосела от неожиданных действий наймодателя. Наймодатель же сможет с помощью договора и прикрепленных к нему документов требовать от физического лица уплаты за проживание, а так же восстановление испорченного имущества.

Договор найма физического лица и жилищного помещения.

Действия граждан с недвижимостью закрепляются с помощью письменных документов. Если же их нет, то законодатель условно считает, что ни каких действий лица не совершали. В случае с наймом помещения получается, что наниматель не имеет право занимать жилье, за которое он уже заплатил жилье. Наймодатель, же не заключивший договор найма с нанимателем, не имеет право возмещения ущерба, нанесенного ему нанимателем.

На основании договора, работодатель не имеет право выселить нанимателя неожиданно. Даже если произойдет выселение по требованию наймодателя раньше срока указанного в договоре, он обязан будет выплатить деньги на переезд и поиск жилья нанимателя. Поэтому, заключивший договор будет выселять наймодателя только в экстренных случаях, не злоупотребляя своим положением «хозяина жилья».

Договор найма помещения.

Заключая договор найма, лица его заключившие прилагают к нему акт приема-передачи имущества. Он делается для того, что бы в случае разногласий о состоянии имущества находящегося у наймодателя, стороны имели документ, на который они могут опереться, доказываю свою точку зрения. Пользуясь этим актом н.д., может принудить съемщика сделать ремонт ванны, поменять обои, отремонтировать мебель. В общем, все, что н.д. сможет отразить в акте, станет для него защитой от небрежных действий нанимателя. Поэтому к составлению акта приема-передачи нужно подходить ответственно, не опуская мелочей.

Договор найма помещения, позволяет нанимателю и наймодателю, установить жесткие правила взаимодействия. Нарушение этих правил приведет к возникновению материальной ответственности.

Договор найма помещения.